Bonjour à tous,
En réfléchissant aux différentes solutions pour accéder au foncier ou à un corps de ferme sans passer par un emprunt bancaire classique, je m'intéresse de près au fonctionnement du viager appliqué à l'immobilier rural. Dans des secteurs où la pression foncière est forte (comme autour de Nîmes ou dans l'arrière-pays héraultais), est-ce que certains d'entre vous ont déjà exploré ou concrétisé une installation par ce biais ? Comment se gèrent concrètement la répartition de l'entretien des bâtiments agricoles ou des terres, et vers quel type de réseaux ou d'annonces spécialisées vous êtes-vous tournés pour trouver des propriétaires ouverts à ce type de transmission ?
Acquisition de bâti rural ou de terres en viager
Re: Acquisition de bâti rural ou de terres en viager
le viager c'est un type de transition aléatoire, moi, j'y ai pensé un moment (quand j'étais jeune) et je ne l'ai jamais fait, faut dire que par chez nous on avait un mauvais exemple: des voisins bosseurs qui avaient pris des vieux en viager dans les années 1970, les vieux avaient exigé que le viager soit indexé sur l'évolution du coût de la vie et non sur l'évolution des produits agricoles et ils ont vécu vieux...les cons...au final les voisins ont payé la ferme presque 3 fois son prix
pour moi il y avait un vieil italien solide comme un roc qui te démontait la main en te disant bonjour, j'ai eu peur, j'aurais pas du...finalement ça se serait bien passé (mieux qu'une vente) il a tenu 15 ans mais immaginez Jeanne Calment où le notaire qui l'avait prise en viager est mort bien avant elle et où le fils du notaire payait pour le viager de son père mais tout le monde ne vit pas jusqu'à 124 ans
mais si il y a bonne entente entre le ou les vieux et le ou les jeunes pourquoi pas mais ça reste une loterie, nous on a un fils qui continue en bio, ça va, mais si personne de la famille n'avait voulu reprendre, je crois que j'aurais trouvé un jeune, quitte à lui céder l'affaire pas cher et même à lui aider pourvu qu'il continue en bio, je crois que j'aurais préféré me donner un coup de fusil plutôt que de voir ces pourris mettre des poisons sur MES terres
pour moi il y avait un vieil italien solide comme un roc qui te démontait la main en te disant bonjour, j'ai eu peur, j'aurais pas du...finalement ça se serait bien passé (mieux qu'une vente) il a tenu 15 ans mais immaginez Jeanne Calment où le notaire qui l'avait prise en viager est mort bien avant elle et où le fils du notaire payait pour le viager de son père mais tout le monde ne vit pas jusqu'à 124 ans
mais si il y a bonne entente entre le ou les vieux et le ou les jeunes pourquoi pas mais ça reste une loterie, nous on a un fils qui continue en bio, ça va, mais si personne de la famille n'avait voulu reprendre, je crois que j'aurais trouvé un jeune, quitte à lui céder l'affaire pas cher et même à lui aider pourvu qu'il continue en bio, je crois que j'aurais préféré me donner un coup de fusil plutôt que de voir ces pourris mettre des poisons sur MES terres
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